Bardzo ładna działka pod zabudowę o pow. 1865m2 położona w enklawie ciszy i otulona zielenią w miejscowości STRZYŻEWO SMYKOWE Gm. Gniezno.

Na terenie na którym położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania terenu, który ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

- dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz jednego budynku garażowego albo gospodarczego albo gospodarczo-garażowego;

- dopuszczanie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub wolnostojący o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2;

- dopuszczanie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2;

- zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;

- maksymalną intensywność zabudowy od 0,2 do 0,25 liczona jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;

- minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego 70% powierzchni działki, przy czym minimalnie 50% działki musi podlegać zadrzewieniu;

- wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne;

- wysokość garażu, budynku gospodarczego oraz budynku gospodarczo-garażowego nie więcej niż 6m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;

- dopuszczenie podpiwniczenia budynków, jeśli pozwalają na to warunki gruntowo - wodne;

- posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;

- dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia 30-45 stopni;

- dopuszczenie zastosowania tynków na elewacjach budynków wyłącznie w kolorach pastelowych lub w kolorze naturalnym materiału ceramicznego, szarym i białym;

- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze ceglasto czerwonym lub brązowym;

- lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny.

MEDIA: prąd, woda i gaz w drodze przy działce;

Dodatkowym atutem omawianej działki poza samym jej położeniem w cichym i spokojnym miejscu pełnych terenów spacerowych i rekreacyjnych a także bezpośrednie sąsiedztwo lasu;

***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.

Kontakt Ewa Modrzejewska   .

EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 1.